Привет, Гость ! - Войти
- Зарегистрироваться
Персональный сайт пользователя R_V_S: vasiliysergeevich.www.nn.ru  
пользователь имеет статус «трастовый»
портрет № 75780 зарегистрирован в 2008 году

R_V_S

он же Василий Сергеевич по 29-12-2015
популярность: Не участвует в рейтинге
Уровни R_V_S на других форумах
3 уровень
Привилегированный пользователь 3 уровня
Портрет заполнен на 24%

    Статистика портрета:
  • сейчас просматривают портрет - 0
  • зарегистрированные пользователи посетившие портрет за 7 дней - 0

Отправить приватное сообщение Добавить в друзья Игнорировать Сделать подарок

Последняя активность пользователя R_V_S


Тема: «Стоит ли купить студию на пл.Лядова?» в форуме Недвижимость
    спецура   что взять: новую студию или старую хрущ по цене 1 400? останавливают сомнения по поводу сроков сдачи ...
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  Туапсин   14.11.2017 15:24:44
В соседней теме цену на 27-метровый хрущ до 1,2 ляма сбивают. Но думаю, что в реале прайс около 1,5. И кому нужны студии на стадии котлована за 1,3 ( потом ещё ждать два года и трястись - достроят / не достроят ), когда за 1,5 ляма можно уже сейчас готовую квартиру купить ?
     R_V_S   16.11.2017 10:54:21
Туапсин писал(а)
В соседней теме цену на 27-метровый хрущ до 1,2 ляма сбивают. Но думаю, что в реале прайс около 1,5.


Сравнили божий дар с яичницей. "Обоссаный хрущ"(с) за рекой с новостроем на Лядова)
Еще бы цены на квартиры в области привели в качестве примера.

Тема: «Стоит ли купить студию на пл.Лядова?» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  Туапсин   14.11.2017 14:55:56
Мода на студии появилась, когда их стал продавать "Жилстрой-НН", няп, в "Юге", "Бурнаковском" и няп за 700 тыр. А когда застройщики их стали выставлять по цене овер ляма, то нормальные люди предпочли чуть более дорогие хрущи.
     R_V_S   14.11.2017 15:20:42
Времена студий за 700 тыщ прошли. Сейчас все оверляма. Только студии оверлям, а хрущи овердваляма.

Тема: «Стоит ли купить студию на пл.Лядова?» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  Джонатан Ливингстон   14.11.2017 15:08:04
это там где овраг, речка и ТЭЦ?
смотрел там трешки, планировка не понравилась - длинный коридор, да и центром это место сложно назвать
     R_V_S   14.11.2017 15:14:09
..и кладбище

Тема: «Стоит ли купить студию на пл.Лядова?» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  Sosedochka   14.11.2017 14:10:53
на кой старожилам это новомодное гамно?
     R_V_S   14.11.2017 14:42:37
Ну как для чего. Купить подешевле - продать/сдать подороже.

Тема: «Стоит ли купить студию на пл.Лядова?» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  спецура   13.11.2017 12:09:31
что взять? новую студию или старую хрущ.по цене 1400? останавливает сомнения по поводу сроков сдачи
     R_V_S   14.11.2017 13:51:23
Что-то старожилы формума в теме не отметились, видимо втихую бомбят эти студии целыми этажами.

Тема: «На достройку ЖК Смарт Сити нужно еще 1,7 млрд рублей - обсуждение новости» в форуме Недвижимость
    Не надо бояться  
 Министерство строительства Нижегородской области обратилось в агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) с просьбой передать участки под жилой комплекс Смарт Сити из федеральной собственности в областную. Об этом заявил и.о. министра строительства региона Алексей Сыров в ходе публичных слушаний в Законодательном собрании Нижегородской области 13 ноября.

Полный текст: www.nn.ru/news/more/na_dostr...aign=newsdisguss

Считаю, надо дома снести, сэкономив 1,7 млрд рублей. Или предложить дольщикам достроить их самостоятельно.
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  Джонатан Ливингстон   14.11.2017 07:47:14
alex! писал(а)
- вместо 17 этажей заделать 26 и продать новые этажи

вот это очень хорошая инженерная находка, было семнадцать, стало двадцать шесть.
интересно, а фундамент под 26 чем-нибудь отличается от фундамента для 17-ти?
было бы очень занимательно ознакомиться с проектной документацией.
     R_V_S   14.11.2017 09:26:26
Можно дополнительные 9-этажей закопать в землю и раздать дольщикам чтоб не бухтели.

Тема: «Стоит ли купить студию на пл.Лядова?» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  спецура   13.11.2017 19:10:30
непонятно. Трамп сказал - покупайте жильё лучше,чем можете себе позволить на сегодня и одевайтесь лучше, чем для сегодняшней работы
     R_V_S   13.11.2017 20:20:42
Он не подсказал на какие бабосы?)) Пойду позвоню ему, уточню..

Тема: «Стоит ли купить студию на пл.Лядова?» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  mr.kraken   13.11.2017 15:05:23
R_V_S писал(а)
14-ти этажка где 300 клетушек-студий с кучей гастрабайтеров и молодежи нюхнувшей свободы, оторвавшись от мамкиной титьки

Весьма символичное место выбрано для будущего строительства!. Следующий этап, полагаю, проектирование и реставрация жилья "казарменного типа", на 120 человек однообъёмное помещение , с сушилкой, с общим уютным туалетом на восемь кабинок, с двухярусными койками и с отдельной мняшкой ; кухня-столовая на 80 человек, на первом этаже, с отдельным входом.. по сотке за койко-место, на этапе котлована. Не упустите!
Зы. Ой, куда катимся...
     R_V_S   13.11.2017 17:19:29
"Пипл хавает"(с)

Тема: «Стоит ли купить студию на пл.Лядова?» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  Джонатан Ливингстон   13.11.2017 13:48:26
спецура писал(а)
которые маршал град.

как-то сразу пропало желание покупать в Маршале, вроде как на лядова и без этих "студий" общаг всегда хватало.
     R_V_S   13.11.2017 13:57:16
Судя по всему между студиями и маршалградом там универ и пара муравейников еще.
Молодеж будет ходить бухать "на откос" в маршалград

Тема: «Стоит ли купить студию на пл.Лядова?» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  ГСК24   13.11.2017 12:57:45
Если деньги не последние, лучше новострой. Проссаные хрущевки, в которых по 5 раз зеркала занавешивали, для жилья малопригодны.
     R_V_S   13.11.2017 13:50:58
Интересно что лучше: проссаный хрущ c полоумными бабками или 14-ти этажка где 300 клетушек-студий с кучей гастрабайтеров и молодежи нюхнувшей свободы, оторвавшись от мамкиной титьки

Тема: «Стоит ли купить студию на пл.Лядова?» в форуме Недвижимость
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  спецура   13.11.2017 13:33:11
зато - центр. площади канэшн маловатые.
     R_V_S   13.11.2017 13:42:16
Под сдачу студентам строят

Тема: «Продается 3х комнатная квартира на пр. Кирова д.6» в форуме Недвижимость
    Елена Че   Продается 3х комнатная квартира в сталинке на Автозаводе (пр. Кирова д.6). Очень просторная и светлая, высокие потолки, изолированные комнаты. Два застекленных балкона, кладовка. В квартире чистый аккуратный косметический ремонт. Заменена полностью проводка, трубы в санузлах, новые счетчики. Остается практически вся мебель и техника. Рядом остановки общественного транспорта, садики, школа, стадион. До метро "Парк культуры" пешком 10 минут. Возможен вариант обмена на 1 или 2х комнатную квартиру в том же районе. Торг. Цена 4 700 000 руб. +7 960 170 6420. Елена.
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  horntail   09.11.2017 11:25:21
А за плитку антикварную набавить?
     R_V_S   10.11.2017 09:19:09
Ретро сейчас в тренде

Тема: «Минстрой РФ нашел способ вывести аренду жилья из тени.» в форуме Недвижимость
    Sosedochka   Минстрой РФ нашел способ вывести из тени доход граждан, сдающих жилье в аренду. Для этого квартиросъемщикам предоставят социальный налоговый вычет по найму жилья.

Чтобы получить вычет, арендатор должен предоставить налоговой службе договор найма и подтверждение платежей. Таким образом налоговики получат сведения о собственниках жилья, получивших доход от сдачи квартиры в аренду и не заплативших налоги, пишет "Российская газета".

Положение о налоговом вычете по найму жилья может появиться в Налоговом кодексе (НК). Такие вычеты уже действуют на покупку жилья, обучение и лечение. Граждане, потратившие собственные средства на эти цели, могут вернуть 13% уплаченного НДФЛ.

Предложение Минстроя, разработавшего поправки в НК, позволит повысить налоговые сборы и вывести "из тени" арендодателей, которые не подают налоговую декларацию на доходы, полученные от сдачи жилья в аренду. В Москве сдают в аренду около 200 тыс. квартир, причем 90% - в обход налога.

Размер вычета по аренде жилья составит 2 млн руб. Вернуть налоги с аренды смогут только наниматели, которые не воспользовались вычетом при покупке жилья (2 млн руб.). Если вычет на покупку жилья использован не полностью, то остаток можно получить в виде вычета по найму жилья, и наоборот.

Вычет поможет арендаторам сократить расходы по найму квартир. Так, если аренда московской однокомнатной квартиры обходится в 30 тыс. руб. в месяц, то в год арендатор потратит 360 тыс. руб. Таким образом, арендатор может претендовать на возврат налогов в размере 46,8 тыс. руб. За несколько лет арендатор сможет вернуть 260 тыс. руб., то есть 13% от 2 млн руб.

Однако для получения нового налогового вычета арендатор обязан предоставить налоговикам договор найма и подтверждение платежей. То есть, подавая данные на вычет, арендатор раскрывает данные о собственнике жилья.
Подробнее: www.vestifinance.ru/articles/93440?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  Sosedochka   08.11.2017 14:54:58
сделаешь квартиранту скидку 13%, а он потом всё равно заложит в налоговую, вот будет "сюрприз" для хозяина :-)
     R_V_S   08.11.2017 15:14:36
А на него самого потом в суд, что не платил арендную плату. Ну это если расписки арендатор не брал.

Тема: «Цены вверх: в Казани резко подорожали новостройки.» в форуме Недвижимость
    Sosedochka   В ряде домов квартиры выросли в стоимости на 10--15% и больше.

С ростом продаж новостроек этой осенью взлетели и цены на <<первичку>>. Как следует из исследования аналитической службы <<Реального времени>>, стоимость жилья повысили большинство крупных столичных застройщиков, в ряде объектов -- на 10--15% и выше. Девелоперы связывают это с сезонным фактором и новшествами законодательства, которые ужесточили финансовые требования к девелоперам. Отчасти сказалось и подорожание некоторых стройматериалов. Насколько повышение ударит по карману покупателей <<первички>>, кто выиграет в этой ситуации -- подробнее в нашем материале.

<<Однушки>> <<Унистроя>> на полмиллиона дороже
Цены на казанские новостройки подскочили, отмечает аналитическая служба <<Реального времени>>. Активная динамика роста наблюдалась в последние два месяца: с август по октябрь. В качестве примеров здесь и далее приводим стоимость однокомнатных квартир.
Самое заметное повышение в новостройках <<Унистроя>>, где в отдельных домах цена за два месяца повысилась на 16%. Например, в Art City в строении 2.1 еще в августе можно было купить квартиру площадью 38 кв. м в среднем за 3 182 500 рублей, а теперь за 3 679 920, то есть почти на полмиллиона дороже. Стоимость <<квадрата>> здесь и в строении 2.2 в среднем выросла с 83,75 до 96,84 тысяч рублей. Для сравнения, в первом доме комплекса на момент сдачи в декабре прошлого года <<однушку>> продавали по 77 тысяч рублей за кв. м.

На 13% подорожали квартиры еще в двух домах Art City: 4.1 и 4.2. Цена <<квадрата>> поднялась с 85,6 до 97,12 тысячи рублей. <<Однушка>> в 38 кв. м здесь обойдется в среднем на 438 тысяч рублей дороже, чем в последнем месяце лета. Кроме того, от 4 до 5% увеличилась стоимость жилья в 9-м доме ЖК <<Весна>> и строении 2.16 в <<Царево Village>>.
-- У нас-то плановое повышение, у других надо смотреть стадию готовности дома. Если дом в высокой стадии, обычно ближе к сдаче объекта так и бывает. Что еще может сказаться? Когда дешевые варианты продаются, остаются менее востребованные как раз в силу цены, они последними продаются. И это тоже может создавать такой эффект, -- объясняет коммерческий директор УК <<Унистрой>> Искандер Юсупов.
<<Сказочное>> повышение <<Сувара>>
У другого крупнейшего татарстанского застройщика повышение заметили по девяти новостройкам. Максимально цены выросли в доме <<Черемуха>> жилого комплекса <<Сказочный лес>>. В августе <<однушку>> здесь можно было купить в среднем за 52,24 тысячи, а в октябре -- уже за 61,48 тыс. рублей за кв. м, т. е. на 18% дороже. Например, квартира площадью в 44 кв. м выросла в цене на 400 тысяч (с 2,3 до 2,7 млн рублей).
На 17% увеличилась стоимость квадратного метра и в доме <<Рябина>> в том же комплексе: с 52,28 до 61,41 тыс. рублей. Здесь однокомнатная квартира на 36 <<квадратов>> выйдет на 329 тыс. рублей дороже (цена выросла с 1,9 до 2,2 млн).
На 11% повысилась стоимость <<квадрата>> в ЖК <<Палитра>>: с 47,57 до 53 тыс. рублей за кв. м, еще на 10% -- в ЖК <<Манхеттен>> (с 66 до 72,3).

Менее заметно, в среднем от 2 до 6%, выросли цены еще в пяти <<суваровских>> новостройках: ЖК <<Времена года>>, <<Залесный Сити>>, <<Столичный>>, <<Южный парк>> и <<Станция Спортивная>>.
В компании-застройщике признают повышение по ряду своих объектов и напоминают, что покупка новостройки на начальном этапе всегда заметно выгоднее, чем при сдаче дома.
-- Рост стоимости на недвижимость идет в процессе строительства от нулевого уровня, свай, до готового жилья. Даже если вы берете квартиру в ипотеку, то на выходе у вас получится гораздо более выгодное приобретение, а при продаже еще и сэкономите. Не говорю, что обогатиться, но немного заработать можно. Сегодня вкладывать в недвижимость вообще выгодно, не только сохраните деньги, еще и в плюс уйдете, -- уверен коммерческий директор <<#Суварстроит>> Максим Николаев.
<<Сити-Строй>> дороже на 11%, <<Грань>> -- на 6%
Новостройки девелопера <<Грань>> поднялись в цене на 6%. В ЖК <<Соловьиная роща>> с 66 до 69,84 тысячи рублей за кв. м, в ЖК <<Новые Горки>> с 66,59 до 70,58 тысячи рублей за кв. м.
-- Идет ужесточение законодательства, меняются нормы и правила не только по 214 ФЗ, но и по градостроительному и земельному кодексам. Поэтому на росте цен сказываются и новшества законодательства, и наша экономика. Кроме того, растут цены на стройматериалы и оборудование. Несмотря на повышение, у нас активно пользуются спросом однокомнатные по 35--37 кв. м и двухкомнатные -- 53--56 кв. м, -- поясняет начальник отдела продаж СК <<Грань>> Ольга Волчкова.
Покупатели квартир в 35 <<квадратов>> в ЖК <<Острова>> переплатят застройщику <<Казанские окна>> (дружественное <<ЖИКу>>) в среднем по 126 тыс. рублей. Цена выросла на 7%. У самой компании Эмиля Хуснутдинова <<однушки>> подорожали на 2%.

-- Мы в последнее время работали около уровня рентабельности. Все цены были около безубыточности, ничего не зарабатывали, а расходы же растут, и цены на стройматериалы растут. Плюс сезонный фактор сказался: осенью люди лучше покупают, вот и цены растут. Так что это объективные причины, никакого ценового сговора между застройщиками не было. Я ни с кем не договаривался, -- заверил директор СК <<ЖИК>> Эмиль Хуснутдинов.
Повышение в пределах примерно 2--3% произошло у <<КамаСтройИнвеста>> в комплексах <<Kalinina house>> (93,19) и <<Legato>> (181,5).
-- Мы расходов от введения законодательных новшеств еще не почувствовали, нас еще это ожидает. Но то, что жесткие ограничения для застройщиков вводятся, уже ощущаем. Например, для строительства одного дома в центре Казани надо очень много времени и нервов потратить. По 214-ФЗ <<О долевом строительстве>> работать, конечно, сложнее стало, с одной стороны, но с другой -- он урегулирует деятельность девелоперов, -- считает гендиректор СК <<КамаСтройИнвест>> Делюс Сиразетдинов.
<<Сити-Строй>> повысил стоимость жилья в ЖК <<Голливуд>>, подняв цену <<квадрата>> на 11% (68,42 против 61,74). В новостройке на Дубравной, 2б, от застройщика <<Факел>> квартиры подорожали на 5% (73,08). В среднем на 3% выросли цены в жилых комплексах <<Green City>> (69,5, застройщик <<РС Инвестмент>>), <<Мелодия>> (61,98, застройщик <<Пик+>>), <<Пять звезд>> (92,11, застройщик <<СМУ-88>>).
-- Только застройщики с устойчивой бизнес-моделью могут держать цены на оптимальном для покупателя уровне на протяжении долгого времени, -- поясняет рост цен директор компании <<Ак Барс Недвижимость>> Елена Стрюкова. В то же время она не наблюдает большого притока тех, кому это на руку: <<Уже много лет инвестиции в недвижимость перестали привлекать спекулятивных инвесторов в массовом количестве. По своим объектам мы видим, что квартиры в центре чаще покупают под сдачу в аренду>>.

Где <<квадрат>> подешевел?
Таким образом, общий тренд с повышением цен на новостройки поддержало большинство застройщиков. При этом девелоперы говорят, что были вынуждены пойти на непопулярный шаг в большинстве случаев по вине законодателей.
-- Все правильно, цены на жилье растут, потому что появились новшества в законе о долевом строительстве. Ужесточились требования к уставному капиталу застройщиков, нужно вносить взносы в компенсационный фонд. Соответственно, все застройщики на это отреагировали повышением. Ну а откуда еще они возьмут? С 1 июля еще новые правила: при строительстве нужно открывать депозиты, т. е. банки будут зарабатывать, а застройщики подстраиваются. Естественно, это отражается на цене. Кроме того, подорожал металл и инертные материалы, все в совокупности на 10--15%, это тоже сказывается, -- пояснил гендиректор СК <<Грейтстрой>> Владимир Никишов.
Впрочем, стоимость жилья подняли не все застройщики или, в крайнем случае, не на всех объектах. На некоторых за эти два месяца квартиры, напротив, стали немного дешевле.
Например, <<Сити Строй>> в своих комплексах по ул. Камая и третьей очереди <<Романтика>> снизил цену на 3% (64,89). Компания <<7Я>> сейчас отпускает квартиры в ЖК <<Маркиз>> на 4% дешевле (65,29), а <<Конкорд Билд>> в <<Трех богатырях>> -- на 5% (55). Заметнее всех стоимость <<квадрата>> уменьшил <<Арт-Строй>> в ЖК <<Легенда>> -- на 9% (59,53).

Источник : realnoevremya.ru/realty/7987...2Fzen.yandex.com
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  78628   31.10.2017 15:53:58
Вот вроде отличная тема для форума недвижимости, а тишина...
Мне Казань нравится, но русским там делать не чего, к сожалению.
     R_V_S   07.11.2017 10:49:04
Русских там столько же сколько и татар, но сливки собирают 1% татарской элиты. Средняя ЗП примерно такая же как и в НН

Тема: «Сдам дом в Ленинском районе.» в форуме Недвижимость
    2808   Отдельностоящий каменный дом после косметического ремонта, комната 25кв.м. кухня 9кв.м., все удобства в доме. А-ля большая однокомнатная квартира + участок 6 соток и много места для парковки личных автомобилей, которые кроме вас ни кто не займет.
Вся бытовая техника и мебель есть.
Цена - 12999р. + газ и свет по счетчику.
Исключительно на большой срок.
Тел.8 9О8 l5О 45 45, Александр
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  DimN   25.10.2017 12:04:14
Не, ну комната 25 метров и кухня 9 -- это все-таки не малогабаритка, если говорить об однокомнатной квартире.
     R_V_S   26.10.2017 15:01:56
Летом палатку в огороде можно поставить

Тема: «Есть ли вероятность что квартиры подорожают в ближайщие полгода?» в форуме Недвижимость
    Адриано Челентано   вторичка в частности
процентные ставки по еботеке снижают,возможно квартиры начнут дорожать ?
Ответы в теме пользователя R_V_S  
  каптенармус   19.10.2017 09:43:36
Да, кому-то и в двухэтажном бараке жить комфортно, какой разговор?)))
     R_V_S   19.10.2017 10:51:45
Это риэлтер на сделку приехал)

1
25
25 50 100
Показывать по